大垣駅南前地区再開発・業務代行者決定！現場で必要な仮設資材を解説

岐阜県大垣市の大垣駅南前地区再開発組合が、特定業務代行者に岐建を代表企業とするグループを選定しました。東横インも構成員として非住宅保留床の一部を取得する予定で、ホテルを含む複合再開発ビルの建設が本格的に動き出します。業務代行者が決定したこのタイミングが、仮設資材の手配を始める最適な時期です。

1. 工事概要

• 地域：岐阜県大垣市（JR大垣駅南側）
• 工事内容：市街地再開発による複合ビル新築（ホテル・住宅・商業施設等）
• 工期予想：実施設計（2026〜2027年）→着工（2027〜2028年頃）→竣工（2029〜2030年頃）
• 建物規模：駅前再開発のため高層・大型複合ビルと想定

2. 仮設資材AI分析

3. 工事の流れと各工程で使う仮設資材

① 着工〜基礎・地下工事

駅前立地のため着工と同時に防音仮囲いを設置し、歩行者通路を確保します。地下工事では仮設照明と排水ポンプの電源として発電機が必要です。重機走行路には敷鉄板を敷設し、周辺道路への泥汚れ防止措置も必須です。

② 躯体工事

高層建物の躯体が立ち上がるにつれて外部足場が増設されます。枠組足場が建物全周を覆い、養生ネット・防音シートと組み合わせて近隣への配慮をしながら工事を進めます。複数の協力会社が同時並行で作業するため、作業員数のピーク時に合わせたトイレ台数の計画が重要です。

③ 仕上げ・設備工事

外装仕上げ・ホテル内装・設備配管工事と多くの工程が並行します。内部高所作業にはローリングタワー・高所作業台が活躍します。足場の解体は外装が完了する最終盤まで続くため、長期レンタル前提で契約を進めましょう。

4. 現場担当者へのポイント

• 早めの在庫確保：岐阜県内の大型足場・防音仮囲いは台数が限られます。実施設計が始まった段階で仮設計画書を作り、複数社に問い合わせを。
• 搬入計画：大垣駅前は交通量が多く、資材搬入は早朝・夜間作業が中心になる可能性があります。道路使用許可の申請は着工2ヶ月前から。
• 近隣対策：駅前商業地のため、工事中も多くの市民・来街者が通行します。仮囲いへの工事完成予想パース掲示が近隣への好印象につながります。

5. FAQ